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二手房的土地是划拨性质,过户需要缴纳土地出让金吗

当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。 其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格...

是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。 其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本...

过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。 如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二...

划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。 房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办...

一、土地出让金是指: 1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款; 3、原通过行政...

住房所属土地证为划拨性质,过户住房时候需要交纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的,...

购买划拨土地的二手房,需要缴纳一笔划拨转出让的税费,具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当地的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。

划拨土地是不允许买卖的,只有行政事业单位和公益性设施才可以使用划拨土地,企业、住宅、商品房都应该使用出让土地,你购买的二手房已经缴纳了出让金,给你办理的不动产登记证书土地应该是出让性质。你缴纳的出让金是不是缴到了财政专户,你有...

按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去办理过户手续。 但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家...

看当地政府规定。 有凭据可以起诉。 缴纳土地出让金符合当地土改政策才可变更土地性质。 以后的政策说不准,只能猜测。拆迁安置还分为国家和其外企业,土地属于国家个人只有使用权所有权归国家。 最好再去房管局税务窗口、土地管理中心咨询清楚。

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