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二手房的土地是划拨性质,过户需要缴纳土地出让金吗

当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。 其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格...

不要紧,你带着身份证、土地出让金单据、土地证等到房管部门申请改过来就是了。 划拨:是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权...

是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。 其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本...

过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。 如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二...

一、土地出让金是指: 1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款; 3、原通过行政...

房改房(即单位分的福利房)土地收益金为交易价的1%,安居房土地收益金为交易价的2%,经济适用房土地收益金为交易价的15%,商品房不缴纳此费,此费在二手房首次交易时由原业主缴纳,以后不再收龋

我的孙悟空系列(手冢治虫)

划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金,出让地一般有出让终...

划拨土地是不允许买卖的,只有行政事业单位和公益性设施才可以使用划拨土地,企业、住宅、商品房都应该使用出让土地,你购买的二手房已经缴纳了出让金,给你办理的不动产登记证书土地应该是出让性质。你缴纳的出让金是不是缴到了财政专户,你有...

分析如下: 1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。 2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。 3、土地出让金是买房的时候需要缴...

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