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农民集体土地变成国有土地法律程序是什么?

农村宅基地可以转为国有土地,就是通过征收的手段实现.此过程中,必须符合相关法律政策,否则就是违规或违法. 农村宅基地属于农村集体建设农地,如果转为国有土地,必须是有国土资源部门依法批复的征地手续.一旦成为国有土地,农民会得到相应的征地补偿,土地成为国有. 农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,在中国,农村宅基地具有福利性质,相当于划拨土地使用权(国有土地性质为出让和划拨等,出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地),农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的.

可以.集体土地如何成为国有土地A、各类土地的概念:按土地主体可分为:集体土地和国有土地按土地用途可分为:农用地、建设用地、未利用地.注:农用地不光农民集体有,国家也有农用地,如国有农场.《土地管理法》第四条

集体土地变为国有土地,需要进行相应的手续,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地.第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准

由国土资源部门办理征用手续,将集体土地变为国有土地,然后按出让方式办理相关手续,补交土地出让金那是肯定的.一、流程: 1、土地使用权流转登记申请书; 2、原土地使用权证原件; 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对

农民集体土地变成国有土地属于土地性质的变更,原因很多.比如发现矿产,国家有意开发;成立什么经济开发区;国家重大基建项目用地等等.所有这些合法的理由经有关部门批准后都是法定事由!

集体土地转为国有建设用地,必须向省级人民政府报批.不是当地政府就能办得到的事.如果转国有的土地是基本农田,那么必须由国务院批准.

集体土地归集体所有,通常是国家划拨或出让给农村集体使用,期限也比较长.而经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地.我个人理解就是集体土地由国家收回、再招拍挂出让与社会上企业个人,然后从卖地款中补给集体一部分这么一个过程.而集体土地转为国有,这中间的过程不是那么简单的,要看当地农村集体土地转为国有土地的一些具体程序要求等是否符合1、 拟定市区年度转用、征用建设用地计划 2、 确定批次征地范围、地块、规模、数量 3、 协调规划、地籍调查、初步拟订补偿安置方案 4、组卷报批 建设用地服务中心组卷 5、征地公告 6、拟订补偿安置方案 7、 拟订供地方案 8、 补偿安置方案和供地方案报批 9、 供地

集体土地不可以随便转为国有土地的!除非你村集体经济发展达到一定水平,村经济成员已经不是以务农为主,村委会发展到居委会!还有集体土地是没有使用权限的,承包的土地到承包期就要交回村集体重新发配,宅基地的使用权原则是不可以继承的,只要使用者死亡村就有权收回,鉴于《物权法》规定有条文,“地随房走,房随地走”的原则,就是土地使用权有出租的或者其他的房子也要一并转移,因为土地和土地的附属物是一体的,这里宅基地的使用者土地上的房子所有权是他自己的,房子可以继承,那么土地也无奈也要一起继承!但是集体土地使用权只能在本村集体经济成员流转不可以买卖给非本村经济成员的!

国有土地:根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地: (一)城市市区的土地; (二)农村和城市郊

一、按法律程序征收,通过正常报征程序经省级以上人民政府批准;二、集体经济组织人均耕地0.3亩以下,经集体经济组织成员三分之二以上同意,可以向县级以上人民政府申请撤销建制全部予以农转非,县级以上人民政府批准将相应地块确为国有.

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