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土地类型为划拨的二手房过户需缴纳多少土地出让金

是当年成本价格的百分之一*建筑面积。要看当地的土地价格,房子所在地区等。 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。 其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本...

过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。 如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二...

住房所属土地证为划拨性质,过户住房时候需要交纳土地出让金。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定: 第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的,...

房改房(即单位分的福利房)土地收益金为交易价的1%,安居房土地收益金为交易价的2%,经济适用房土地收益金为交易价的15%,商品房不缴纳此费,此费在二手房首次交易时由原业主缴纳,以后不再收龋

购买划拨土地上的房屋,应由购买人补交土地出让金,交易双方另有约定的除外。 法律依据: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批...

一、土地出让金是指: 1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款; 3、原通过行政...

按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去办理过户手续。 但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家...

划拨地每交易一次,都需要向国土部门缴纳土地收益金,交土地收益金并不代表出土的性质会变成出让,土地使用性质是该宗地取得规划后国土局定的,单套房屋不能单独变更土地性质。 房屋土地划拨转出让:变更土地性质个人是办理不了的。需由开发商办...

划拨性质或者集体性质土地,需要缴纳土地出让金,转变土地为出让性质,才可以过户住房。 缴纳出让金为该土地评估价格的百分之40。

按照正常程序,出售以划拨方式取得的土地使用权上建设的房屋时,应当先征得土地管理部门的同意,补交土地使用权出让金,后拿着缴纳凭据去过户手续。但有些地方可能程序不同。一般住宅小区,容积率合理的情况下,分摊的土地面积(也就是你家的土...

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